Veelgestelde vragen
Vastgoed in Alanya, Turkije

Veelgestelde vragen

Hieronder vind u een aantal vragen die vaak aan ons gesteld wordt. Heeft u een vraag die er niet bij staat, neem dan gerust contact met ons op. Wij staan u graag te woord.

 

Zowel buitenlandse natuurlijke personen als buitenlandse bedrijven kunnen eigendomsrecht verkrijgen in Turkije op basis van de bilaterale overeenkomsten tussen de landen. Zowel Turkse als buitenlandse eigenaren hebben dezelfde rechten, die gegarandeerd zijn door de wet. Zie de lijst van nationaliteiten die direct onroerend goed kunnen kopen als natuurlijk persoon.

Als u denkt dat het kopen van een onroerend goed in Turkije een moeilijk proces is, dan heeft u verkeerde informatie gekregen. Hoewel het proces kan variëren van wat u gewend bent, is het relatief eenvoudig. Bij de aanschaf van onze appartementen of villa's worden wij uw partners. Wij zullen u helpen bij het voldoen van alle wettelijke vereisten.

Al onze woningen zijn gelegen op eigen grond. De eigendom wordt vastgelegd in de koopakte (de zogenaamde Tapu in het Turks), die is afgegeven op uw naam.

Het hele aankoopproces, totaan het verkrijgen van de koopakte kan 3 - 5 maanden duren. De duur hangt mede af van het verkrijgen van een vergunning van het Turkse Militaire Centraal Bureau in Izmir. Deze fase van het aankoopproces is een noodzakelijke formaliteit, om te verifieren dat uw woning niet is gelegen in een militaire, strategische en  beveiligingszones van Turkije.

Onze portfolio bestaat uit residentiële koopwoningen. Hiertoe behoren appartementencomplexen die door ETU zelf zijn gebouwd en aansprekende projecten die voldoen aan alle Europese standaarden, architectonisch uitdagend zijn en voorzien zijn van alle moderne gemakken. Uiteraard zijn  alle projecten gelegen in mooiste locaties in Alanya.

Natuurlijk, is het mogelijk om de woningen te zien voordat u besluit over de aankoop. En er is geen betere manier dan het boeken van een inspectietrip, waarbij wij u graag al onze projecten laten zien.

Naast de financieringsopties in uw land, is het ook mogelijk om een woning in Turkije te financieren met een hypotheek van een Turkse  Bank. Er zijn een aantal Turkse banken die het mogelijk maken voor buitenlanders om een hypotheek af te sluiten. En uiteraard kunnen wij u hierbij assisteren.

Om het voor u gemakkelijk te maken kunnen individuele betalingsafspraken gemaakt worden. De koopsom kan opgedeeld worden in een aantal kleinere betalingen die gedaan kunnen worden gedurende het aankoopproces. De eerste storting wordt meestal gedaan op het moment van het ondertekenen van het contract en de laatste storting bij de oplevering.

Het kopen van een huis in het buitenland is een verbintenis voor lange termijn. Sinds 1994 hebben wij honderden klanten geholpen bij het vinden van hun droomhuis in Alanya. Na uw besluit om een van onze woningen te kopen, worden alle details van de aankoop, evenals het betalingsplan, schriftelijk vastgelegd in een koopovereenkomst. In sommige gevallen wordt u gevraagd om een aanbetaling te doen.

Wij adviseren vaak om ons een volmacht te verlenen waarmee u ons de bevoegdheid geeft om namens u te handelen. Dit stelt ons in staat om alle formaliteiten van het koopproces af te handelen zonder dat u aanwezig hoef te zijn. Op basis van het overeengekomen betalingsplan, maakt u het geld over op onze rekening. Over het algemeen kan dit gewoon in euro's. U kunt er ook voor kiezen om contant te betalen. Als alles in orde is kan de woning aan u worden opgeleverd en bent u de trotse eigenaar van een prachtige woning in Turkije.

Nadat u uw woning hebt uitgekozen, zullen wij u vragen om een kopie van uw paspoort en 6 pasfoto's. Hiermee kunnen wij uw fiscale nummer in Turkije aanvragen.

In de meeste gevallen brengt de aankoop van onroerend goed in Turkije extra kosten met zich mee. Zo is er de overdrachtsbelasting (3,3% van het aankoopbedrag), het voltooingsrapport (vanaf 350 euro, afhankelijk van de locatie), electriciteit- en wateraansluiting, en inschrijfgeld bij het Woning registratiebureau.

Bij onze projecten hoeft u niet te wachten tot u het eigendomsbewijs hebt ontvangen. Zodra de eerste betaling is gedaan en de bouw van de woning is voltooid, kunt intrekken en direct genieten van uw vakantiehuis.